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Investire in Thailandia
Benvenuti nell’eccitante mondo degli immobili in Thailandia. Benoit & Partners, il vostro avvocato immobiliare in Thailandia, si dedica ad aiutarvi nei vostri progetti immobiliari. La Thailandia continua ad attrarre investitori da tutto il mondo e il suo mercato immobiliare è variopinto e offre opportunità uniche per l’acquisto di terreni, ville o condomini.
Uno dei vantaggi più interessanti del mercato immobiliare tailandese è l’ampia gamma di opzioni immobiliari disponibili, dai terreni paradisiaci alle ville di lusso e ai moderni condomini. Inoltre, la bellezza naturale del Paese, la crescita dinamica della popolazione e il ricco patrimonio culturale includono un valore che nessun altro Paese offre. Allo stesso tempo, questi vantaggi rendono più che mai necessaria una solida consulenza legale. Il mercato tailandese è unico e l’acquisto di una proprietà in Thailandia comporta dei rischi di cui è necessario essere consapevoli.
In qualità di partner di fiducia in Thailandia, Benoit & Partners dispone di un team esperto di avvocati immobiliari thailandesi in grado di fornire un’assistenza legale di qualità per supportarvi in ogni fase del processo. Forse avete acquisito una notevole esperienza come investitori, o forse sarete presto tra i proprietari di un immobile in Thailandia per la prima volta. In ogni caso, la nostra società è pronta a guidarvi verso la scelta migliore. Non aspettate, affidate il vostro investimento immobiliare a uno specialista.
Table des matières
Acquisto di un condominio in Thailandia per stranieri
Per molti stranieri, acquistare un appartamento in Thailandia è una buona idea. Sebbene la legge thailandese sulla proprietà vieti agli stranieri di possedere immobili, i condomini non pongono questo problema. La legge sui condomini influisce sulla proprietà in misura minore rispetto alla cittadinanza.
Acquistare una villa in Thailandia
La Thailandia è stata a lungo una destinazione da sogno per i viaggiatori, con le sue spiagge incontaminate, le giungle lussureggianti e la sua ricca cultura. Molti si sono innamorati del Paese e intendono investire in Thailandia. O, più semplicemente, di trasferirvi la propria residenza.
Alcuni potrebbero pensare che l’acquisto di una villa in Thailandia sia un affare complicato, a causa delle restrizioni fondiarie imposte agli stranieri. Tuttavia, un contratto di locazione di 30 anni è una valida alternativa.
Acquistare una casa in Thailandia
Offrendo una moltitudine di vantaggi, la Thailandia attrae molti investitori stranieri. Il mercato immobiliare del Paese è al suo apice e consente di acquistare la casa dei propri sogni attraverso le varie fasi legali. Tuttavia, possono sorgere dei problemi ed è consigliabile ricorrere ai servizi di un avvocato specializzato in affari esteri. Benoit & Parners è lo studio da scegliere. Composto da diversi avvocati esperti, lo studio offre servizi e consulenze legali specializzati nel settore immobiliare. Infatti, il team di avvocati verifica la proprietà dell’immobile, il prezzo di mercato delle proprietà locali e molto altro ancora.
Acquistare un terreno in Thailandia
La proprietà della terra è complicata e regolamentata. La Thailandia non fa eccezione. A causa delle sue disposizioni e restrizioni legali uniche, capire la proprietà fondiaria e come acquistare un terreno in Thailandia è un’impresa ardua sia per gli investitori locali che per quelli stranieri.
Maggiori informazioni sugli investimenti in Thailandia
Investire in Thailandia offre una serie di vantaggi interessanti per gli investitori stranieri che desiderano sviluppare le loro attività commerciali in questa dinamica regione dell’Asia. I principali vantaggi includono:
- Crescita economica sostenuta: negli ultimi decenni la Thailandia ha registrato una solida crescita economica, con un PIL che si prevede raggiungerà il 2,2% entro il 2022. Si è inoltre registrata una continua espansione in settori chiave come il turismo, l’industria manifatturiera e i servizi.
- Posizione geografica strategica: situata nel cuore del Sud-Est asiatico, la Thailandia è una porta strategica verso il mercato unico e il mondo intero. La sua rete di trasporti ben sviluppata comprende porti e aeroporti internazionali e una rete stradale. Ciò rafforza il commercio e la logistica.
- Forza lavoro competitiva: il Paese del sorriso vanta un gran numero di lavoratori competitivi. I thailandesi sono rinomati per il loro atteggiamento responsabile e flessibile, oltre che per l’elevato livello di istruzione. Questo è un vantaggio per le aziende che desiderano stabilirvisi.
- Incentivi e benefici fiscali: il governo thailandese offre numerose agevolazioni fiscali e altri incentivi per gli investimenti stranieri. Si tratta di incentivi fiscali che comprendono riduzioni d’imposta, esenzioni dai dazi doganali e sussidi. Esistono anche vantaggi speciali in alcuni settori.
- Stabilità politica e sociale: nonostante le fluttuazioni politiche, la Thailandia ha generalmente mantenuto un ambiente politico stabile. Questo fattore aumenta la fiducia degli investitori. La Thailandia è anche un Paese a bassa criminalità, che favorisce la sicurezza dei fondi di investimento e del commercio.
Per investire con successo in Thailandia, è essenziale comprendere il quadro giuridico e le normative del Paese. Ecco alcuni punti chiave da ricordare:
- Normativa sugli investimenti stranieri: la Thailandia ha stabilito norme speciali per gli investimenti stranieri, tra cui restrizioni sulla proprietà, limiti alla partecipazione straniera in determinati settori commerciali e procedure di approvazione per gli investimenti.
- Diritto societario: il diritto thailandese disciplina la costituzione, la registrazione e il funzionamento delle società in Thailandia. Se desiderate aprire una società in Thailandia, è importante che vi familiarizziate con le norme legali applicabili alla creazione di un’impresa. Dovreste anche familiarizzare con le strutture legali disponibili e, naturalmente, con i diritti e i doveri degli azionisti e gli standard di governance.
- Immobili: le norme e i regolamenti relativi agli investimenti stranieri nel settore immobiliare sono particolari per questo Paese. Infatti, gli stranieri devono affrontare restrizioni sulla proprietà fondiaria, in particolare sui terreni e sulle proprietà residenziali. Per questo motivo, uno straniero non può possedere più del 49% del terreno.
- Normativa sul lavoro: in Thailandia, la legislazione sul lavoro stabilisce i diritti e i doveri dei dipendenti e dei datori di lavoro. Le leggi riguardano le condizioni di lavoro, gli standard di sicurezza e i contratti di lavoro, nonché i salari minimi e l’assicurazione sociale.
Ecco un elenco non esaustivo dei principali elementi che regolano il lavoro in Thailandia:
- Contratti di lavoro: anche se non è obbligatorio per legge, è consigliabile avere un contratto di lavoro scritto per stabilire i termini e le condizioni di impiego. I contratti di lavoro possono essere a tempo determinato o indeterminato e devono specificare la durata del contratto, la retribuzione, l’orario di lavoro e le condizioni di risoluzione del contratto.
- Salari minimi: i salari minimi in Thailandia variano a seconda della provincia e del settore. Vengono rivisti periodicamente dal governo. I datori di lavoro sono tenuti a pagare almeno il salario minimo stabilito dalla legge. Infatti, i lavoratori devono essere pagati per ora o per mese. Pertanto, gli straordinari devono essere pagati di più. Il salario minimo in Thailandia è attualmente fissato a 9,50 euro al giorno, pari a circa 360 baht.
- Standard di salute e sicurezza sul lavoro: i datori di lavoro sono tenuti a garantire un ambiente di lavoro sicuro ai propri dipendenti. Ciò include l’identificazione e la gestione dei rischi professionali, la fornitura di dispositivi di protezione individuale, la formazione sulla sicurezza e le misure preventive per evitare incidenti e malattie professionali.
- Orario di lavoro: una normale giornata lavorativa in Thailandia dura otto ore al giorno e sei giorni alla settimana. Anche se non è obbligatorio, la maggior parte delle aziende offre a ogni dipendente una pausa frequente per consentire di recuperare le forze. Gli straordinari vengono pagati a una tariffa superiore a quella normale, in genere da 1,5 a 3 volte la tariffa oraria normale, a seconda delle circostanze. Nessun dipendente può lavorare più di 36 ore di straordinario a settimana.
- Permessi e giorni festivi: I dipendenti hanno diritto a un minimo di 13 giorni lavorativi di ferie annuali dopo un anno intero di servizio. Sono previste anche specifiche ferie retribuite, tra cui il congedo per malattia (30 giorni), il congedo di maternità (massimo 90 giorni, di cui 45 retribuiti) e il congedo per matrimonio o morte. I dipendenti pubblici beneficiano anche delle festività nazionali e religiose.
- Licenziamento: La Thailandia dispone di un sistema di protezione sociale composto da assicurazione sanitaria, assicurazione sociale e regimi pensionistici. I datori di lavoro e i dipendenti devono versare la loro quota ai programmi di sicurezza sociale per ottenere una copertura contro la malattia, la maternità, la vecchiaia, l’invalidità e la morte. L’età legale di pensionamento in Thailandia è di 60 anni; tuttavia, chi continua a lavorare dopo questa età non viene considerato illegale.
- Sistemi di protezione sociale: la Thailandia ha un sistema di protezione sociale che comprende un sistema di assicurazione sanitaria, un sistema di sicurezza sociale per i dipendenti e un sistema pensionistico. I datori di lavoro e i dipendenti devono contribuire ai regimi di sicurezza sociale per beneficiare della protezione contro la malattia, la maternità, la vecchiaia, la disabilità e la morte. In Thailandia l’età legale di pensionamento è di 60 anni, ma non è un reato continuare a lavorare dopo questa età.
- Tassazione: la Thailandia ha un sistema fiscale complesso. Gli investitori devono comprendere gli obblighi fiscali, le aliquote, le detrazioni, i regimi di incentivi fiscali e i requisiti di rendicontazione per le società e le persone fisiche. Per ottimizzare la propria posizione fiscale e rispettare la legge, è consigliabile richiedere una consulenza professionale per assicurarsi di essere in regola.
Innanzitutto, i settori economici strategici per gli investimenti in Thailandia sono i seguenti:
Turismo e ospitalità: il settore del turismo e dell’ospitalità in Thailandia è di vitale importanza per l’economia del Paese. Per questo motivo, il governo thailandese ha attuato politiche e misure per promuovere e sostenere questo importante pilastro. Gli investimenti nelle infrastrutture turistiche, la promozione del turismo nazionale e internazionale. e lo sviluppo di destinazioni attraenti sono al centro della strategia del governo.
Da un punto di vista legale e commerciale, le aziende che operano nel settore della ristorazione e degli alberghi devono rispettare una serie di regole. A livello pratico, è necessario ottenere le licenze e i permessi necessari per gestire un hotel o una struttura ricettiva. Anche le norme di sicurezza e di igiene, così come le leggi sul lavoro, sono fondamentali. Questo vale in particolare per i lavoratori dei ristoranti e degli alberghi.
Produzione: l’industria è uno dei motori economici della Thailandia. Il Paese è noto per la produzione di elettronica e automobili. Ma produce anche beni come medicinali e abbigliamento. Il governo thailandese incoraggia gli investimenti stranieri in questo settore. Ha anche adottato misure per incoraggiare tali investimenti, come agevolazioni fiscali e sconti sulle tasse di esportazione.
Tecnologie dell’informazione e della comunicazione: da diversi anni la Thailandia registra una forte crescita nel settore delle tecnologie dell’informazione e della comunicazione. Il governo ha adottato una politica di promozione dell’innovazione tecnologica. Ha inoltre attirato gli investitori stranieri grazie al suo atteggiamento festoso e alle agevolazioni per le start-up e i professionisti delle TIC.
Energie rinnovabili: la Thailandia è impegnata nello sviluppo delle energie rinnovabili come parte della sua transizione verso un’economia più sostenibile. Con un potenziale significativo di energia solare ed eolica, il Paese è anche ricco di risorse idriche e di biomassa. Di conseguenza, il governo offre incentivi finanziari alle aziende che investono nelle energie rinnovabili. Offre inoltre vantaggi normativi a chi investe nel settore delle energie rinnovabili.
Settore immobiliare e delle costruzioni: il settore immobiliare e delle costruzioni in Thailandia è in costante crescita, sostenuto da investimenti sia nazionali che esteri. Il governo sta incoraggiando i progetti di costruzione di immobili. Inoltre, ha adottato approcci per attrarre investitori in questo settore.
Le varie forme di investimento in Thailandia sono le seguenti:
Creazione di un’impresa in Thailandia: per gli stranieri, la creazione di un’impresa in Thailandia è una scelta abbastanza comune. Le forme giuridiche più comuni sono la Private Limited Company e la Public Limited Company.
Joint venture e partnership locali: le joint venture e le partnership locali sono opzioni di investimento popolari per le aziende straniere che cercano di accedere al mercato thailandese. Si possono formare alleanze con aziende locali già esistenti o creare una nuova entità con partner locali. Queste diverse forme di investimento possono offrire vantaggi quali l’accesso alle conoscenze locali, la riduzione delle barriere all’interno di un quadro normativo o l’accesso a reti di distribuzione già esistenti.
Acquisizione di aziende esistenti: L’acquisto di un’attività esistente in Thailandia può essere un buon investimento. Offre agli stranieri l’opportunità di sfruttare le infrastrutture, la base di clienti e le relazioni commerciali già consolidate.
Investire nel settore immobiliare: molti investitori stranieri scelgono la Thailandia per investire nel settore immobiliare. Il Paese offre infatti diverse opportunità di investimento, anche nei settori residenziale, commerciale e turistico. Per garantire la stabilità politica ed economica delle transazioni immobiliari in Thailandia, è possibile acquistare immobili stranieri a determinate condizioni. In particolare, rispettando la limitazione della proprietà fondiaria stabilita dalla legge thailandese. Le transazioni immobiliari richiedono un’adeguata due diligence e l’assistenza di avvocati specializzati.
Criptovalute: Ecco alcuni punti importanti da considerare in merito alla regolamentazione delle criptovalute in Thailandia:
- Quadro normativo: nel 2018 la Thailandia ha introdotto la legge sui beni digitali. Questa legge regola le attività legate alle criptovalute e agli asset digitali. Stabilisce inoltre i requisiti per le aziende e gli intermediari che desiderano impegnarsi in attività. Come lo scambio di criptovalute, l’emissione di asset digitali e la gestione di piattaforme di trading.
- Autorità di regolamentazione: la principale istituzione che regolamenta le criptovalute in Thailandia è la Securities and Exchange Commission (SEC). La SEC regolamenta, supervisiona e monitora le attività legate agli asset digitali. Controlla questo aspetto impedendo, tra l’altro, le ICO e gli scambi di criptovalute.
- Licenze e autorizzazioni: in Tailandia, le società che vogliono intraprendere attività legate alle criptovalute devono ottenere licenze specifiche. Anche la SEC deve essere in possesso di autorizzazioni adeguate in questo settore. Tali licenze variano a seconda delle attività specifiche. Queste includono l’operatività degli asset digitali, l’uso di piattaforme commerciali per il trading o l’emissione di asset digitali come parte di un’offerta iniziale di monete (ICO).
- Protezione degli investitori: la normativa thailandese mira anche a proteggere gli investitori e gli utenti delle criptovalute. Le aziende che operano in questo settore devono implementare misure di sicurezza adeguate. Ma anche meccanismi antiriciclaggio e pratiche trasparenti per proteggere gli investitori da frodi e rischi.
- Prospettive di innovazione: ha ulteriormente sviluppato politiche per promuovere l’innovazione delle tecnologie blockchain e delle criptovalute. È il caso del governo, che ha lanciato progetti di incubazione rivolti alla Silicon Valley in questo settore. Inoltre, sta incoraggiando la ricerca e la progettazione di soluzioni basate sulla blockchain in vari settori.
Innanzitutto, per gli stranieri non è facile regolare gli investimenti in Thailandia. Dipende dal tipo di investimento, dal settore di attività e dai costi di produzione. Ecco cosa c’è da sapere sugli investimenti stranieri in Thailandia:
Legge sugli investimenti esteri: La legge sugli investimenti esteri di un altro Paese offre incentivi e benefici fiscali alle aziende straniere che desiderano investire in Thailandia. Questi favori incoraggiano lo sviluppo in alcuni settori chiave dell’economia nazionale.
Settori limitati: Nonostante le opportunità di investimento, alcuni settori sono limitati. Questi sono riservati esclusivamente a cittadini thailandesi o a partnership con thailandesi. I media, i terreni, l’agricoltura, i trasporti pubblici, i servizi legali, ecc. sono tra questi settori. È quindi importante consultare l’elenco aggiornato dei settori limitati prima di investire.
Proprietà fondiaria: come già detto, in generale gli stranieri non possono possedere terreni in Thailandia. Esistono alcune eccezioni, come l’affitto di terreni e gli investimenti in società thailandesi. Queste società sono limitate a qualsiasi caso di proprietà fondiaria. Esistono anche regole speciali.
Restrizioni sui cambi: potrebbero esserci restrizioni sui cambi e regole sul trasferimento di fondi all’estero per gli investimenti. Dovrete anche capire come vengono applicate le regole sul trasferimento di fondi. Le transazioni finanziarie devono essere effettuate in conformità alla legge.
Registrazione dell’attività: gli stranieri che desiderano investire in Thailandia devono registrare la propria attività in conformità alla legge. Sono possibili diversi tipi di attività. Per quanto riguarda il tipo di attività, vi sono la società a responsabilità limitata (LLC), la filiale, i negozi a gestione thailandese.
Per una consulenza specifica sugli investimenti all’estero in Thailandia, è essenziale rivolgersi a professionisti (avvocati, specialisti di diritto commerciale) o a un’agenzia governativa competente. Queste norme e regolamenti sono instabili. È quindi essenziale assicurarsi che queste informazioni siano aggiornate prima di impegnarsi in Thailandia.
La legge fondiaria thailandese vieta ancora agli stranieri di acquistare terreni a proprio nome. Questo include il terreno su cui vengono costruite le ville.
Tuttavia, ci sono modi legali per gli stranieri di acquistare una villa in Thailandia:
- Possesso attraverso un contratto di locazione: uno straniero può stipulare un contratto di locazione per un massimo di 30 anni, rinnovabile due volte, portando la durata totale a 90 anni. Sul terreno affittato si può costruire una villa.
- Acquisto tramite una società thailandese: gli stranieri devono costituire una società thailandese per poter acquistare una villa in Thailandia. Per poter acquistare una villa, è necessario costituire una società thailandese in cui la maggioranza delle azioni sia detenuta da cittadini thailandesi. Gli stranieri che possiedono azioni di questa società hanno il diritto di utilizzare la villa costruita sul terreno di proprietà della società.
In sintesi, è importante notare che questo metodo di acquisto attraverso una società con sede in Thailandia è stato sottoposto a un maggiore controllo negli ultimi anni per impedire agli stranieri di utilizzare queste transazioni per aggirare le restrizioni sulla proprietà. Pertanto, è fondamentale rivolgersi a un avvocato qualificato o a un professionista del settore immobiliare in Thailandia per comprendere i requisiti legali specifici e assicurarsi che qualsiasi transazione immobiliare sia conforme alle leggi vigenti prima di investire in Thailandia. Poiché le leggi cambiano, è importante verificare le ultime normative prima di acquistare una proprietà in Thailandia come straniero.
Gli stranieri possono acquistare un condominio in Thailandia in modo del tutto legale, a determinate condizioni specifiche stabilite dalla legge in vigore. A differenza delle restrizioni che si applicano all’acquisto di terreni, la legge thailandese consente agli stranieri di possedere un’unità condominiale a proprio nome.
Ecco le condizioni essenziali che devono essere soddisfatte affinché uno straniero possa diventare proprietario di un condominio:
- Quota di proprietà straniera: la legge thailandese limita la percentuale di unità condominiali che possono essere possedute da stranieri a un massimo del 49% delle unità di un edificio. Una volta raggiunto il 49%, gli stranieri non possono acquistare altre unità a meno che i proprietari stranieri non vendano le loro unità.
- Fonte dei fondi: se uno straniero vuole acquistare un condominio in Thailandia, il denaro utilizzato per l’acquisto deve essere trasferito dall’estero in valuta estera e la prova di questa transazione deve essere fornita il giorno della transazione.
- Conformità legale: è fondamentale che il processo di acquisto di un condominio avvenga in conformità con tutte le leggi e i regolamenti thailandesi applicabili. Ciò vale in particolare per gli atti di proprietà, le tasse e altre leggi.
Si raccomanda di rivolgersi sempre a un avvocato o a un professionista del settore immobiliare specializzato in diritto thailandese. Per ricevere una consulenza precisa sull’acquisto di un condominio in Thailandia se siete stranieri. Le leggi possono cambiare. Pertanto, è importante ottenere informazioni aggiornate prima di effettuare qualsiasi acquisto immobiliare e prima di investire in Thailandia.
In primo luogo, gli stranieri possono acquistare un condominio in Thailandia a proprio nome, nel rispetto di specifiche condizioni definite dalla legge thailandese. A differenza delle restrizioni sull’acquisto di terreni, la legislazione consente agli stranieri di acquistare unità condominiali a proprio nome.
Ecco le principali condizioni da tenere in considerazione prima che uno straniero possa acquistare un condominio in Thailandia:
- Quota di proprietà straniera: la legge thailandese limita la percentuale di unità di un condominio che può essere posseduta da stranieri a un massimo del 49% di tutte le unità dell’edificio. Ciò significa che una volta raggiunta la quota del 49%, gli stranieri non possono acquistare altre unità in quel condominio, a meno che i proprietari stranieri non vendano le loro unità.
- Fonte dei fondi: per acquistare un condominio in Thailandia come straniero, i fondi utilizzati per l’acquisto devono essere trasferiti dall’estero in valuta estera. Inoltre, la prova di questa transazione deve essere fornita al momento della transazione.
- Conformità legale: è essenziale assicurarsi che l’acquisto del condominio sia conforme a tutte le leggi e i regolamenti in vigore in Thailandia. Ciò include i titoli di proprietà, le tasse e altri requisiti legali.
È sempre consigliabile consultare un avvocato o un professionista del settore immobiliare specializzato in diritto thailandese. Per una consulenza specifica sull’acquisto di un condominio in Thailandia da parte di uno straniero. Le leggi possono cambiare. È quindi essenziale ottenere informazioni aggiornate prima di effettuare qualsiasi acquisto immobiliare e prima di investire in Thailandia.
Quando uno straniero investe in Thailandia, la protezione dei diritti di proprietà intellettuale è un aspetto essenziale dell’investimento. I diritti di proprietà intellettuale comprendono infatti brevetti, marchi e copyright. Comprendono anche i disegni industriali e i segreti commerciali. Ecco quindi alcuni punti importanti riguardanti la tutela dei diritti di proprietà intellettuale da parte di uno straniero che voglia investire in Thailandia:
Registrazione: Per garantire una solida protezione legale ai vostri diritti di proprietà intellettuale in Thailandia, essi devono essere generalmente registrati presso le autorità competenti. Brevetti e marchi devono essere registrati presso il Dipartimento della Proprietà Intellettuale (DIP) del Ministero del Commercio.
Lotta alla contraffazione: la contraffazione e la violazione dei diritti di proprietà industriale sono problemi frequenti in Thailandia. Per questo motivo è importante tenere sotto controllo qualsiasi uso non autorizzato dei vostri diritti di proprietà industriale e, se necessario, intraprendere azioni legali.
Contratti di proprietà intellettuale: prima di effettuare un investimento in Tailandia, è essenziale stabilire la protezione dei propri diritti di proprietà intellettuale e stipulare solidi contratti di protezione con i propri partner commerciali. Per proteggere i vostri diritti e stabilire chiaramente le condizioni di utilizzo dei vostri diritti di proprietà intellettuale.
Sensibilizzazione: in Tailandia, informate il vostro personale sull’importanza della protezione dei diritti di proprietà intellettuale e su quanto sia fondamentale. Anche la formazione contro le violazioni interne dei diritti di proprietà intellettuale può avere un valore preventivo.
Assistenza legale: in Tailandia, un avvocato specializzato in proprietà intellettuale può aiutarvi a comprendere le leggi e i regolamenti specifici del Paese in materia di proprietà intellettuale. Può anche mettere in atto misure di protezione.
In breve, la salvaguardia dei diritti di proprietà intellettuale è fondamentale per non perdere valore quando si investe in Thailandia; è inoltre necessario proteggere la propria attività dalla contraffazione e dallo sfruttamento non autorizzato. Dovete rispettare tutte le normative locali sulla proprietà intellettuale, quindi essere proattivi e adottare un atteggiamento preventivo per salvaguardare i vostri diritti in Thailandia durante tutto l’investimento.
Per uno straniero che investe in Thailandia, il buon funzionamento dell’azienda e i diritti dei dipendenti dipendono in larga misura dai contratti e dagli accordi di lavoro. Ecco alcuni punti da tenere a mente riguardo ai contratti e al diritto del lavoro in Thailandia quando si pensa di investire nel Paese:
Contratti di lavoro: se si assumono dipendenti dalla Thailandia, questi devono avere un contratto di lavoro conforme alle leggi del Codice del lavoro thailandese. Questi contratti devono quindi riguardare la retribuzione e l’orario di lavoro, nonché le ferie, i benefit e la natura del rapporto di lavoro, ecc.
Permessi di lavoro: i dipendenti stranieri in Thailandia devono avere un permesso di lavoro valido. Il tipo di permesso dipende dalla natura del lavoro e dalla categoria del lavoratore. È necessario verificare che tutti gli stranieri assunti abbiano ottenuto i relativi permessi di lavoro.
Salari e benefit: i salari devono essere conformi alle leggi sul lavoro in vigore in Thailandia. Inoltre, la legge prevede che i lavoratori godano di prestazioni sociali: ferie pagate, assicurazione sociale, ecc.
Orario di lavoro: secondo il Codice del lavoro thailandese, il numero di ore di lavoro, la durata del turno giornaliero e le pause concesse dal dipendente stesso sono limitate a un massimo. È importante ricordare che il rispetto di queste regole vi aiuterà a evitare azioni legali.
Sicurezza e condizioni di lavoro: dovete garantire che il luogo di lavoro sia sicuro. Ma anche che il lavoro venga svolto solo nelle condizioni prescritte per garantire il benessere dei dipendenti.
Contratti collettivi: in alcuni casi, i contratti collettivi possono essere negoziati tra datori di lavoro e lavoratori e gli accordi raggiunti tra le parti. Possono anche includere condizioni di lavoro definite.
Risoluzione del contratto di lavoro: le disposizioni relative alla risoluzione del contratto di lavoro, compreso il preavviso di risoluzione e l’indennità di licenziamento, sono disciplinate dal Codice del lavoro in Thailandia.
È quindi molto importante rispettare la legislazione thailandese in materia di lavoro. In questo modo si eviteranno eventuali controversie o problemi legati al diritto del lavoro. È inoltre consigliabile rivolgersi a un avvocato specializzato in diritto del lavoro thailandese. Questi vi aiuterà a comprendere i vostri obblighi legali e ad applicare i contratti di lavoro in conformità con la legge. Inoltre, i servizi locali di consulenza sulle risorse umane possono aiutarvi a comprendere i vari aspetti delle normative sul lavoro in Thailandia.
La normativa fiscale e i vantaggi fiscali degli investimenti stranieri in Thailandia dipendono dal tipo di investimento, dal settore di attività e dalla struttura della società. Volete investire in Thailandia. Di seguito sono riportati alcuni dei punti principali relativi al regime fiscale e ai benefici fiscali.
Imposta sulle società: in Thailandia le società, sia straniere che locali, sono soggette all’imposta sulle società come all’imposta sul reddito delle persone fisiche. L’aliquota standard dell’imposta sulle società è generalmente del 20%. Tuttavia, alcune società, soprattutto quelle che operano in settori promossi dal governo, possono beneficiare di un’aliquota ridotta dell’imposta sulle società o di esenzioni temporanee dall’imposta sul reddito.
Incentivi fiscali: il governo thailandese concede incentivi fiscali a determinati settori o attività di investimento che considera strategici per promuovere lo sviluppo dell’economia del Paese. Questi incentivi fiscali possono includere esenzioni fiscali, crediti d’imposta, sgravi fiscali sui beni importati, ecc.
Trattati fiscali internazionali: la Thailandia ha firmato trattati fiscali bilaterali con molti Paesi. Questo non solo garantisce la sicurezza fiduciaria dei capitali investiti all’estero, ma evita anche la doppia imposizione. Questi accordi mirano a definire le regole di tassazione applicabili quando il reddito viene generato in un Paese straniero e rimpatriato nel Paese di origine.
Imposte indirette: In Thailandia, oltre all’imposta sulle società, esistono anche imposte indirette. Queste includono l’imposta sul valore aggiunto e i dazi doganali. È quindi importante comprendere queste imposte e le loro implicazioni sui costi di importazione e vendita di beni e servizi.
Vantaggi regionali: in alcune zone economiche speciali o regioni designate, le aziende possono beneficiare di ulteriori sgravi fiscali e incentivi per incoraggiare gli investimenti e ridurre le imposte.
Pianificazione fiscale: la pianificazione fiscale rimane importante per massimizzare i benefici fiscali e minimizzare i costi fiscali per gli investitori stranieri in Thailandia. A questo proposito, possono servire come base per un’abile pianificazione fiscale, che tenga conto della struttura della società e della modalità di investimento.
In Tailandia, è importante consultare un commercialista o un esperto fiscale se avete bisogno di informazioni su tasse, sgravi fiscali e tassazione di un investimento all’estero in Tailandia. Le leggi e i regolamenti fiscali sono soggetti a modifiche. È quindi importante tenersi aggiornati regolarmente per garantire la conformità fiscale e massimizzare i vantaggi per la propria azienda.