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Il quadro giuridico e i requisiti di idoneità per la vita a Bangkok come straniero
Sempre più persone in tutto il mondo scelgono la vita a Bangkok. Ogni anno, la capitale thailandese attira un numero crescente di professionisti, nomadi digitali, pensionati e investitori internazionali. Bangkok offre un costo della vita accessibile, infrastrutture eccellenti, una vivace scena culturale e numerose opportunità economiche. Per questi motivi, la vita a Bangkok è particolarmente interessante per chi desidera migliorare la propria qualità di vita nel Sud-Est asiatico.
Tuttavia, vivere a Bangkok significa rispettare un quadro giuridico impegnativo. Le principali leggi da conoscere includono la legge sull’immigrazione del 1979, la legge sulle imprese straniere del 1999, il codice fondiario e il codice fiscale. Queste leggi definiscono il quadro giuridico entro il quale gli stranieri possono stabilirsi in modo permanente e vivere a Bangkok in modo legale.
Per vivere a Bangkok, ogni passo, dall’ottenimento del visto, alla tassazione, all’alloggio, al lavoro o alla scuola, deve essere pianificato con attenzione. Questa guida mira a fornire una panoramica chiara e legale per chiunque desideri la vita a Bangkok.
Indice dei contenuti
Opzioni di visto
Il visto per nomadi digitali (DTV): un nuovo percorso regolamentato per la vita a Bangkok per 5 anni
Il DVT (Destination Thailand Visa), lanciato nel luglio 2024, consente ai lavoratori remoti e agli imprenditori digitali di vivere a Bangkok per un massimo di cinque anni. Questo visto consente soggiorni multipli, ciascuno della durata di 180 giorni e rinnovabile una volta, per un massimo di un anno per ogni ingresso.
Per vivere temporaneamente a Bangkok con un visto DTV, i richiedenti devono presentare una domanda online che includa vari documenti:
- La pagina di identificazione di un passaporto valido per almeno 6 mesi dopo la data di ingresso nel paese;
- Una foto tessera recente scattata negli ultimi 6 mesi;
- Prova di residenza in Francia risalente agli ultimi 3 mesi (o permesso di soggiorno per cittadini non europei);
- Un estratto conto bancario che attesti un saldo minimo di 15.000 sterline negli ultimi tre mesi.
A seconda della situazione professionale del richiedente, sono richiesti alcuni documenti aggiuntivi:
Documenti aggiuntivi a seconda dello status professionale del richiedente.
- Per i lavoratori a distanza: un documento che attesti la possibilità di telelavorare dall’estero, la continuità del rapporto di lavoro e la retribuzione in conformità con l’iscrizione del datore di lavoro nel registro delle imprese e l’ultima busta paga.
- ap) Per i lavoratori autonomi, i liberi professionisti o le microimprese: una lettera che indichi l’attività, la fonte di reddito (bonifico, PayPal, ecc.) e i link ai profili professionali online che indichino chiaramente il cognome, il nome e la foto. Sarà inoltre necessario presentare: una dichiarazione dei redditi aggiornata, una fattura recente risalente a meno di 3 mesi e la prova del pagamento del reddito.
Questi documenti devono essere forniti per ottenere un visto DTV e organizzare legalmente il proprio soggiorno a Bangkok.
Una volta ottenuto, il DTV consente di portare con sé il coniuge e i figli minorenni, a determinate condizioni.
Visto LTR: la vita a Bangkok per 10 anni
Il visto LTR (Long-Term Resident), introdotto dalle autorità thailandesi tramite il BOI, consente ai lavoratori qualificati, facoltosi o remoti di vivere a Bangkok per 10 anni, con la possibilità di lavorare legalmente. Si tratta di un visto di soggiorno di lunga durata stabile e rinnovabile, con notevoli vantaggi fiscali e amministrativi.
Il visto LTR ha cinque categorie:
- Cittadini globali facoltosi: individui con un patrimonio netto di almeno 1 milione di dollari e un reddito elevato;
- Pensionati facoltosi: pensionati di età superiore ai 50 anni con una pensione annuale di almeno 80.000 dollari, o 40.000 dollari con un investimento in Thailandia, ad esempio in immobili o titoli di Stato;
- Professionisti che lavorano dalla Thailandia: telelavoratori impiegati da società straniere strutturate che soddisfano i criteri BOI;
- Professionisti altamente qualificati: esperti in settori chiave come la robotica, il digitale, la sanità e l’aerospaziale;
- Familiari: coniugi e figli minorenni dei titolari di visto LTR, che beneficiano di un visto derivato.
Tra i vantaggi degni di nota del visto LTR figurano un permesso di lavoro semplificato, un soggiorno rinnovabile di 10 anni, un’aliquota fiscale limitata al 10% per i professionisti altamente qualificati, un’esenzione dall’imposta sul reddito estero per altre categorie, formalità amministrative ridotte e la possibilità generale di stabilirsi con la propria famiglia in un ambiente sicuro e sostenibile.
Visto B per non immigrati: lavoro e la vita a Bangkok per un massimo di 1 anno, rinnovabile
Il visto Non-Immigrant B consente ai professionisti stranieri di svolgere attività lavorative e intraprendere la vita a Bangkok per motivi di lavoro, a condizione che siano assunti da un’azienda thailandese e ottengano un permesso di lavoro. Questo visto viene inizialmente rilasciato per 90 giorni e può essere prorogato fino a un anno. L’azienda deve dimostrare la necessità di assumere il candidato in base alle sue competenze specifiche e fornire i documenti legali richiesti. Il richiedente deve fornire la prova del proprio background formativo, dell’esperienza professionale e della fedina penale pulita.
Alcune professioni rimangono riservate ai cittadini thailandesi ai sensi della legge sull’occupazione straniera del 2008. Inoltre, è richiesto uno stipendio minimo di 50.000 baht per i cittadini francesi. In linea di principio, l’azienda deve dimostrare un capitale sociale minimo di 2 milioni di baht e impiegare almeno quattro cittadini thailandesi per ogni cittadino straniero dichiarato.
Data la complessità delle norme in vigore e i severi controlli effettuati dalle autorità, consultare uno studio legale specializzato come Benoit & Partners può aiutare a garantire la domanda e assicurarne la conformità.
Programma Thailand Elite Visa: la vita a Bangkok da 5 a 20 anni senza restrizioni
Il programma Thailand Elite Visa consente di intraprendere la vita a Bangkok per un periodo da 5 a 20 anni, in cambio di una somma variabile compresa tra 600.000 e 2.000.000 di baht. È particolarmente adatto a coloro che desiderano vivere a Bangkok senza lavorarci. I suoi vantaggi includono ingressi multipli nel paese, trattamento amministrativo preferenziale e servizi VIP.
Questo visto è molto popolare tra i pensionati benestanti e gli investitori che desiderano vivere comodamente a Bangkok. Tuttavia, questo visto comporta costi elevati che richiedono un’attenta valutazione.
I diversi visti di pensionamento per la vita a Bangkok
- Visto O-A: vivere a Bangkok dopo i 50 anni per 1 anno
Questo visto è riservato alle persone di età superiore ai 50 anni che soddisfano determinati criteri finanziari: un deposito bancario minimo di 800.000 baht su un conto thailandese o un reddito mensile di almeno 65.000 baht. È richiesta un’assicurazione sanitaria completa.
Sebbene sia spesso considerato un’opzione sicura per la vita a Bangkok da pensionati, i requisiti di idoneità cambiano frequentemente. È quindi consigliabile consultare un avvocato per verificare i termini e le condizioni.
- Visto Non-O-X: vivere a Bangkok dopo i 50 anni per 10 anni
Questo visto consente ai cittadini di alcuni paesi, tra cui il Regno Unito, di vivere a Bangkok per 10 anni dopo i 50 anni. Rilasciato inizialmente per 5 anni e poi rinnovabile, richiede garanzie finanziarie più consistenti rispetto al visto O-A: un deposito bancario minimo di 3 milioni di baht o 1,8 milioni di baht con reddito regolare, da mantenere per tutta la durata del visto. È richiesta anche un’assicurazione sanitaria completa.
Destinato ai pensionati con mezzi consistenti, questo visto a lungo termine offre la residenza permanente in Thailandia. Tuttavia, la complessità dei documenti giustificativi richiede un’attenta preparazione.
- Visto di pensionamento Non-O: la vita a Bangkok per un massimo di 1 anno
Il visto di pensionamento Non-O è un’opzione più flessibile per gli anziani che desiderano la vita a Bangkok come pensionati. È destinato a persone di età superiore ai 50 anni che già possiedono un visto turistico o temporaneo e consente loro di richiedere una proroga del soggiorno per motivi di pensionamento. I requisiti finanziari sono gli stessi del visto O-A: è necessario depositare 800.000 baht su un conto bancario o avere un reddito mensile di 65.000 baht, con la possibilità di combinare le due opzioni. Meno formale del visto O-A, questo visto non richiede una domanda dall’estero e può essere richiesto direttamente presso i servizi di immigrazione in Thailandia. Si tratta quindi di un’alternativa pratica per chi desidera regolarizzare la propria situazione una volta entrato nel Paese.
Visto Non-Immigrant ED: la vita a Bangkok per motivi di studio o formazione per un periodo rinnovabile di 3 mesi
Il visto Non-Immigrant ED offre agli stranieri la possibilità di vivere a Bangkok per motivi di studio. È destinato a coloro che desiderano seguire un programma universitario, una formazione professionale, corsi di lingua o partecipare a workshop o stage riconosciuti. Rilasciato inizialmente per un massimo di un anno, può essere rinnovato annualmente presso le autorità thailandesi competenti in materia di immigrazione, a condizione che la formazione continui.
Per ottenere questo visto, i richiedenti devono presentare un passaporto valido per almeno sei mesi, una fotografia recente formato tessera e un documento comprovante la residenza a seconda del Paese di richiesta. Devono inoltre fornire una lettera ufficiale di un istituto di istruzione thailandese riconosciuto dal Ministero dell’Istruzione, che confermi l’iscrizione e descriva in dettaglio il contenuto del corso. I richiedenti devono dimostrare di disporre di risorse finanziarie sufficienti, comprese tra 1.000 e 4.000 euro, a seconda del tipo di programma (corsi brevi, formazione tecnica o studi universitari), come dimostrato dagli estratti conto bancari degli ultimi tre mesi.
Il visto ED consente soggiorni di lunga durata con ingressi multipli, ciascuno della durata massima di 90 giorni e rinnovabile in loco. Richiede una dichiarazione di indirizzo ogni 90 giorni. È disponibile anche per i minori e i familiari accompagnatori, previa presentazione dei documenti di stato civile necessari (certificato di nascita, certificato di matrimonio).
Le spese per il visto variano, ma sono generalmente di circa 60 sterline per un ingresso singolo, con possibili variazioni a seconda del consolato o della durata del programma.
Questo visto rappresenta quindi un percorso legale stabile per la vita a Bangkok per motivi di studio, beneficiando al contempo di un certo grado di flessibilità e di un quadro amministrativo strutturato.
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Proprietà immobiliare e locazione
Acquistare un appartamento per la vita a Bangkok
L’acquisto di un appartamento per la vita a Bangkok offre agli stranieri l’opportunità di acquisire una proprietà in piena proprietà, con alcune restrizioni imposte dalla legge. Il Dipartimento del Territorio supervisiona attentamente le transazioni immobiliari che coinvolgono cittadini non thailandesi, assicurandosi che la loro quota totale in un progetto non superi il 49% della superficie abitabile.
I cittadini stranieri devono dimostrare l’origine internazionale dei fondi utilizzati e ottenere un modulo di transazione in valuta estera rilasciato dalla loro banca thailandese. Questo documento è essenziale per la registrazione della proprietà.
Diventare proprietario di un appartamento a Bangkok conferisce la proprietà ufficiale che può essere trasferita, anche per testamento. Recenti modifiche legislative hanno semplificato alcuni aspetti, come i pagamenti in valuta estera. Tuttavia, è ancora necessaria un’accurata verifica legale per garantire la legalità della transazione e il rispetto delle quote applicabili agli acquirenti stranieri.
Affittare un alloggio per la vita a Bangkok
Il Codice Civile e Commerciale thailandese consente contratti di locazione fino a 30 anni, rinnovabili. Questa soluzione legalmente valida consente ai cittadini stranieri di stabilirsi in modo permanente nella capitale, nel quadro delle restrizioni che vietano ai non thailandesi di diventare proprietari terrieri.
Per la vita a Bangkok con un contratto di locazione, è fondamentale registrare qualsiasi contratto di durata superiore a tre anni presso il Dipartimento del Catasto, in conformità con la Sezione 538 del Codice Civile. Tale registrazione rende il contratto di locazione opponibile a terzi e ne rafforza il valore probatorio. Un contratto di locazione ben redatto dovrebbe anche definire i termini e le condizioni per il rinnovo, la risoluzione anticipata e il trasferimento dei diritti di occupazione.
Residenza fiscale
Ai sensi della Sezione 41 del Codice Fiscale, un individuo è considerato residente fiscale thailandese se ha soggiornato nel Regno per almeno 180 giorni in un anno solare.
In questo caso, diventa soggetta a tassazione sul reddito estero rimpatriato in Thailandia nello stesso anno.
La Thailandia applica un regime fiscale territoriale, ma esistono alcune eccezioni, in particolare per i redditi di fonte estera introdotti nel Paese.
Per ottimizzare la propria situazione fiscale se si vive a Bangkok, è essenziale comprendere queste regole e consultare un esperto fiscale. La Thailandia ha firmato più di 60 accordi di doppia imposizione con altri paesi. Questi trattati impediscono la doppia imposizione dello stesso reddito in due giurisdizioni e prevedono riduzioni della ritenuta alla fonte, crediti d’imposta o esenzioni parziali.
Essi definiscono anche il concetto di stabile organizzazione, che è fondamentale per gli imprenditori espatriati residenti a Bangkok. È necessaria un’analisi individuale di ogni situazione per applicare correttamente le disposizioni del trattato.
Imprese e imprenditoria
Ai sensi della legge thailandese del 1999 sulle imprese straniere, uno straniero può costituire una società a responsabilità limitata secondo il diritto thailandese (Private Limited Company), a condizione che la quota detenuta da cittadini stranieri non superi il 49%, a meno che non si ottenga una licenza commerciale straniera o una promozione speciale dal Thai Board of Investment.
Per sponsorizzare un permesso di lavoro, la società deve avere un capitale versato di almeno 2 milioni di baht per ogni lavoratore straniero (o 1 milione di baht se quest’ultimo è sposato con un cittadino thailandese). Tale capitale deve essere versato per intero prima del rilascio del permesso.
Il processo di costituzione di una società è rigoroso: prenotazione della denominazione sociale, deposito dell’atto costitutivo, convocazione dell’assemblea costitutiva, registrazione della società, ottenimento del codice fiscale e, se del caso, registrazione ai fini IVA se il fatturato annuo supera 1,8 milioni di baht.
Occupazione, assicurazione sanitaria e istruzione
Permesso di lavoro: un requisito per la vita a Bangkok come professionista
In conformità con la legge thailandese sull’occupazione straniera del 2008, qualsiasi cittadino straniero che desideri lavorare in Thailandia deve ottenere un permesso di lavoro valido prima di iniziare a lavorare. Questo permesso è legato a un datore di lavoro specifico e a una posizione specifica.
Affinché un’azienda possa sponsorizzare un permesso di lavoro, è necessario soddisfare attentamente una serie di condizioni. È richiesto un capitale minimo versato di 2 milioni di baht per ogni straniero, tranne nel caso di matrimonio con un cittadino thailandese, nel qual caso la soglia è abbassata a 1 milione di baht. L’azienda deve inoltre assumere almeno quattro cittadini thailandesi a tempo pieno per ogni lavoratore straniero. I dipendenti stranieri devono ricevere uno stipendio mensile fissato in base alla loro nazionalità. Per i cittadini francesi, lo stipendio minimo attuale è di 50.000 baht al mese.
Qualsiasi cambiamento di posizione o di datore di lavoro richiede un nuovo permesso. Il mancato rispetto di queste condizioni espone sia il datore di lavoro che il dipendente a sanzioni amministrative e persino penali. È quindi essenziale una vigilanza costante per garantire il rispetto delle normative in vigore e mantenere una situazione regolare durante il periodo di permanenza a Bangkok.
Il sistema sanitario: un grande vantaggio per la vita a Bangkok
Bangkok dispone di ospedali privati di fama internazionale come Bumrungrad e Samitivej. L’assicurazione sanitaria è obbligatoria per alcuni visti. Una pianificazione medica è essenziale per la vita a Bangkok in tutta tranquillità.
Servizi bancari: vivere a Bangkok e gestire le proprie finanze
I residenti stranieri possono aprire un conto bancario in Thailandia a condizione che presentino un visto valido, un passaporto e, in alcuni casi, un certificato di residenza. Le principali banche thailandesi, come Bangkok Bank, Kasikorn Bank e SCB, offrono conti multivaluta, carte internazionali e servizi di online banking su misura per le esigenze degli espatriati.
In conformità con le linee guida della Banca di Thailandia, i trasferimenti di valuta estera in Thailandia superiori a 50.000 dollari USA devono essere dichiarati utilizzando un modulo di transazione in valuta estera (modulo FET). Questo documento è richiesto anche per l’acquisto di immobili.
Comprendere la legislazione sul controllo dei cambi è fondamentale per evitare violazioni quando si effettuano trasferimenti internazionali di importo elevato. Il mancato rispetto degli obblighi di dichiarazione può comportare sanzioni. Una buona gestione bancaria è quindi essenziale per la vita a Bangkok, in particolare quando si investe in immobili o si svolgono attività professionali.
Conclusione
La vita a Bangkok offre molti vantaggi, ma ogni passo richiede un’attenta valutazione e pianificazione. Le regole cambiano spesso, in particolare per quanto riguarda i visti, la tassazione e la proprietà immobiliare.
Per stabilirsi in modo permanente, l’assistenza di uno studio legale affidabile come Benoit & Partners vi aiuterà a orientarvi nel processo e a sfruttare appieno le opportunità offerte dalla capitale. In questo modo, vivere a Bangkok diventerà un progetto di vita di successo.
Domande frequenti
Il visto DTV consente ai telelavoratori stranieri di vivere a Bangkok per un massimo di 5 anni, a condizione che soddisfino i requisiti di reddito e assicurazione sanitaria.
Sì, a condizione che si disponga di un permesso di lavoro rilasciato dal Ministero del Lavoro e sponsorizzato da un’azienda locale.
Sì, gli stranieri possono acquistare un appartamento di proprietà, ma sono soggetti a quote e formalità di cambio.
Se si risiede in Thailandia per più di 180 giorni in un anno solare, si è considerati residenti fiscali.
Sì, i visti LTR, DTV ed ED consentono di includere il coniuge e i figli minorenni, a determinate condizioni.
Per ulteriori informazioni sulle procedure, le condizioni e i vantaggi, consultare la nostra guida legale completa sul trasferimento in Thailandia.