Call us now:
Покупка земли в Таиланде
Владение землей — сложный и регулируемый аспект недвижимости во всех странах. Таиланд не является исключением. Благодаря уникальной законодательной базе и ограничениям, понимание вопросов собственности на землю и того, как купить землю в Таиланде, имеет решающее значение как для местных, так и для иностранных инвесторов.
Table des matières
◊ Может ли иностранец купить землю в Таиланде?
По общему правилу, согласно тайскому законодательству, иностранцы не могут напрямую владеть или покупать землю в Таиланде. Однако существуют определенные исключения. Действительно, существуют определенные способы получения иностранцами прав собственности на землю в Таиланде. Вот несколько вариантов, которые стоит рассмотреть:
Аренда: Иностранцы могут приобрести землю в аренду на срок до 30 лет с возможностью продления на дополнительные периоды. Это дает иностранцу право владения. Но также и право пользования землей в полной безопасности в течение всего срока аренды.
Кондоминиумы: Иностранцы могут владеть кондоминиумами в Таиланде на правах собственности. Однако существуют условия, касающиеся процентной доли иностранного владения в комплексе кондоминиумов. Иностранная собственность не должна превышать 49% от общей площади всех единиц вместе взятых.
Тайская компания: Иностранцы могут создать тайскую компанию и приобрести землю на имя этой компании. Следует отметить, что они не могут владеть более чем 49 % компании как иностранный собственник. Кроме того, необходимо убедиться, что компания занимается коммерческой деятельностью. Однако создание компании для земельных целей строго регламентировано.
Исключения из договоров: в некоторых случаях иностранцам из определенных стран, являющихся участниками договоров или соглашений с Таиландом, может быть разрешено приобретать землю.
Всегда рекомендуется сотрудничать с авторитетным адвокатом или юристом, специализирующимся на имущественном праве Таиланда. Таким образом, они помогут вам составить соглашение о продаже или аренде земли в полном соответствии с правилами.
◊ Можно ли арендовать участок земли на долгосрочной основе?
В Таиланде можно арендовать землю на долгосрочной основе. Аренда земли — распространенная практика, которая может быть интересна частным лицам. Она также может быть интересна компаниям, которые хотят использовать землю в течение определенного периода, не владея ею. Вот шесть ключевых моментов, которые следует учитывать:
Срок аренды: в Таиланде аренда земли обычно разрешается на срок до 30 лет. Кроме того, многие договоры аренды содержат опции продления.
Договор аренды: Договор аренды должен быть четко составлен и иметь обязательную юридическую силу, в нем должны быть указаны все основные положения. К ним относятся срок аренды, условная арендная плата и условия оплаты. В нем также должны быть указаны обязательства обеих сторон и любые другие специальные соглашения.
Должная проверка: перед подписанием договора аренды земли необходимо провести надлежащую проверку. Это включает в себя тщательный осмотр объекта. Вы должны убедиться, что лицом, подписывающим договор аренды, является законный владелец земли. Кроме того, необходимо проверить наличие обременений, прав и ограничений, которые могут повлиять на договор аренды.
Регистрация: Договоры аренды сроком более трех лет должны быть зарегистрированы в местном земельном кадастре, чтобы иметь юридическую силу. Это обеспечивает правовую защиту и сокращает количество известных споров по поводу аренды.
Переговоры: условия аренды, включая размер арендной платы и срок, могут обсуждаться сторонами. Рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по правовым вопросам, особенно если вы являетесь владельцем аренды, действующей в соответствии с Законом о стимулировании инвестиций, чтобы убедиться, что условия аренды разумны и соответствуют законодательным нормам страны.
Субаренда: в зависимости от условий аренды, субаренда может быть разрешена или нет. Необходимо уточнить этот аспект в договоре аренды.
Рекомендуется обратиться к профессионалу, который хорошо знаком с законодательством о недвижимости и имуществе в Таиланде. Это обеспечит соблюдение правил и защитит ваши права как арендатора.
◊ Что такое контракт на покупку земли в Таиланде?
Договор купли-продажи земли в Таиланде — это юридически оформленное соглашение между покупателем и продавцом о передаче прав собственности на землю. В нем подробно описываются условия покупки. К ним относятся стоимость, порядок оплаты и любые другие соответствующие соглашения. Цель договора купли-продажи земли — урегулировать соглашение. Однако этот документ также является защитой прав и интересов обеих сторон сделки.
Типичными обстоятельствами, включаемыми в договор купли-продажи земли в Таиланде, являются следующие:
Идентификация сторон: В договоре должны быть четко указаны покупатели или продавцы, участвующие в продаже, проверены их имена, адреса и точные данные.
Описание земли: Договор должен включать подробное описание земли, являющейся предметом сделки, с указанием ее площади, контуров, расположения домиков для прохода на землю.
Покупная цена: В контракте также должна быть указана покупная цена, установленная контрактом, и валюта, в которой она будет продана.
Условия оплаты: В договоре должны быть указаны условия оплаты. В частности, сумма задатка, график и способ оплаты, а также условия или этапы оплаты.
Передача права собственности: В договоре должны быть четко прописаны условия передачи права собственности. В том числе дата передачи и любые дополнительные обязательства или требования. Такие предприятия получают лицензии.
Заверения и гарантии: договор может включать заверения и гарантии, сделанные покупателем и продавцом в отношении земли, ее состояния и любых юридических или финансовых вопросов, связанных со сделкой.
Неисполнение обязательств и средства правовой защиты: в договоре должны быть указаны последствия неисполнения обязательств одной из сторон и средства правовой защиты, доступные в случае неисполнения обязательств.
При составлении или пересмотре договора купли-продажи земли часто важно проконсультироваться с юристом или адвокатом, специализирующимся на законах Таиланда о собственности. Это необходимо для того, чтобы убедиться в том, что он соответствует местным нормам и защищает ваши интересы в сделке.
◊ Что такое договор купли-продажи земли?
Договор купли-продажи земли в Таиланде — это юридически обязывающий документ между продавцом и покупателем земли, который составляется для передачи прав собственности на участок земли. В нем также определяются условия продажи, включая цену, сроки оплаты и другие соответствующие положения. Договор купли-продажи земли является свидетельством соглашения, которое защищает права и интересы обеих сторон сделки. Общие положения, включаемые в договор купли-продажи земли в Таиланде, следующие:
Идентификация сторон: В договоре должны быть четко указаны имена, адреса и другие идентифицирующие данные продавца (продавцов) и покупателя (покупателей), участвующих в соглашении.
Описание земли: договор должен содержать адекватное описание продаваемой земли. Это может включать информацию о размере, границах, местоположении и любых других примечательных географических особенностях.
Покупная цена: в договоре должна быть указана согласованная цена покупки земли и валюта, в которой будет производиться оплата. Договор также может содержать сведения об оплате, в том числе о задатке и выплате остатка в течение определенного срока.
Условия продажи: В договоре могут быть указаны условия, которые должны быть выполнены для того, чтобы продажа была действительной. Например, покупатель может потребовать от продавца получения необходимых разрешений или согласований.
Переход права собственности: в договоре должны быть подробно описаны условия и сроки перехода права собственности. В частности, дата передачи и любые другие обязательства или требования, которые должны быть выполнены. Например, передача права собственности может быть обусловлена уплатой сборов за передачу или местных налогов.
Заверения и гарантии: Договор может предусматривать заверения или гарантии, которые продавец и покупатель дают друг другу в отношении земли, ее характера, любых обременений, правовых и институциональных вопросов и т. д.
Неисполнение обязательств и средства правовой защиты: в договоре должны быть указаны последствия неисполнения обязательств одной из сторон, а также средства правовой защиты, доступные в случае неисполнения обязательств.
Важно проконсультироваться с адвокатом или юристом, специализирующимся на законодательстве Таиланда о недвижимости, чтобы он помог вам составить или пересмотреть договор купли-продажи земли. Это обеспечит соответствие сделки местным законам и защиту ваших интересов.
◊ Почему перед покупкой земельного участка необходимо провести комплексную проверку?
Приобретая землю в Таиланде, необходимо проявить должную осмотрительность. В Таиланде существуют свои правила, нормы и земельные законы, которые могут отличаться от законов других стран. Необходимо проверить, является ли земля законной или нет, и является ли продавец законно зарегистрированным владельцем. Также необходимо проверить, нет ли каких-либо споров, обременений или ограничений по зонированию, влияющих на собственность. Нелишним будет поработать с квалифицированным юристом, изучить все документы и тщательно осмотреть недвижимость, чтобы избежать любых юридических проблем и возможных финансовых потерь.
Причины, по которым следует провести должную проверку перед покупкой земли в Таиланде:
Соблюдение правовых норм: В Таиланде существуют специальные законы и правила, касающиеся владения землей. Одним из примеров являются ограничения на иностранное владение землей. Должная проверка гарантирует, что земля, которую вы хотите купить, может принадлежать иностранцам на законных основаниях. Она также гарантирует, что вы знаете о любых ограничениях или условиях, применимых к покупке.
Проверка права собственности: должная осмотрительность позволяет определить, является ли недвижимость подлинной и действительно ли она принадлежит продавцу. Важно убедиться, что продавец имеет законное право продавать недвижимость и что право собственности свободно от каких-либо обременений. Например, залогов, ипотеки или юридических проблем. Эта процедура также может защитить вас от юридических проблем.
Зонирование и землепользование: Due diligence поможет вам выяснить не только правила зонирования, но и то, что разрешено на участке для данной недвижимости. Цель состоит в том, чтобы убедиться, что земля подходит для того, что вы хотите с ней делать, будь то зонирование, жилая, коммерческая или сельскохозяйственная земля и так далее. Этот шаг позволит вам не столкнуться с проблемами после покупки земли, которую нельзя использовать в соответствии с вашими желаниями.
Проверка границ и межевание: межевание необходимо для подтверждения границ участка, а также для того, чтобы убедиться, что эти границы соответствуют юридическому описанию земли. Это позволит вам не раздражать соседей, например, и подтвердит, что площадь участка соответствует указанной продавцом.
Инфраструктура и коммунальные услуги: Due diligence поможет вам оценить наличие и доступность важнейших объектов инфраструктуры и коммунальных услуг. К ним относятся дороги, водоснабжение, электричество и канализация. Оценка этих факторов поможет определить целесообразность освоения земли и стоимость строительства на ней.
Экологические соображения: также важно оценить любые экологические проблемы или ограничения, которые могут помешать покупке. В некоторых районах действуют экологические нормы, и покупка земли, находящейся под угрозой, может привести к будущим проблемам и расходам.
Финансовые и налоговые соображения: Due diligence позволяет оценить финансовые аспекты сделки. Это включает в себя подтверждение рыночной стоимости недвижимости и проверку соблюдения налогового законодательства. Также оцениваются любые непогашенные долги или финансовые обязательства, связанные с землей. Правильно проведенная оценка позволит вам минимизировать эти риски и принять взвешенное решение. Более того, вы сможете защитить себя от юридических, финансовых и практических проблем, связанных с покупкой земли в Таиланде.
Чтобы помочь себе в этом процессе, вам следует обратиться за профессиональной консультацией. К ним относятся юристы, геодезисты и эксперты по недвижимости, которые знакомы с различными аспектами местных законов и правил.
◊ Что такое налог на передачу имущества?
В Таиланде налог на особый вид деятельности, который также называется налогом на передачу, взимается при налогообложении недвижимости, в которую входит земля. Покупатель, как правило, обязуется платить эти налоги, и оплачивает их в основном во время процедуры передачи земли. С фискальной точки зрения существуют следующие две основные ставки:
Трансфертная пошлина: Трансфертная пошлина — это налог, взимаемый при передаче права собственности на недвижимость. Он основан на оценочной рыночной стоимости недвижимости, определяемой Министерством земель. В настоящее время в Таиланде налог на передачу собственности составляет 2% от установленной стоимости.
Важно отметить, что стоимость, определенная земельным агентством, может отличаться от реальной цены покупки недвижимости. В результате можно сказать, что земельный департамент, вероятно, имеет свои собственные методы оценки. Как правило, плата за передачу имущества делится поровну. Однако это может быть предметом переговоров.
Налог на специфический бизнес : Налог на специфический бизнес — это налог, заменяющий налог на передачу прав собственности. Налог взимается, если недвижимость продается в течение первых 5 лет после приобретения. Налог взимается с текущей стоимости или цены продажи, в зависимости от того, что выше.
В настоящее время ставка налога на специфический бизнес составляет 3,3% от большей из двух величин стоимости недвижимости или цены продажи. Этот налог не подлежит уплате покупателем ни при каких обстоятельствах, в отличие от трансфертных пошлин, которые обычно уплачиваются покупателем. Однако покупатель и продавец могут обсудить налоговое бремя во время продажи зарегистрированного актива. Кроме того, физические лица не обязаны платить этот налог, если они продают недвижимость, в которой в настоящее время проживают. Таким образом, физические лица не платят налог, если их зарегистрированные активы являются недвижимостью, а также должны оплачивать счета за гарантийное обслуживание своего жилья в течение как минимум одного года.
Чтобы получить самую свежую информацию и конкретные данные о налогах, применяемых при передаче прав собственности, вам лучше всего обратиться к специалистам — юристам или налоговым консультантам в Таиланде. Профессиональные информаторы могут сориентировать вас в зависимости от специфики передачи недвижимости и действующих законодательных критериев, поскольку законы и размеры налогов могут меняться.
◊ Почему необходимо составлять завещание?
Завещание необходимо в Таиланде для получения права собственности на землю, поскольку в стране действуют законы о наследовании. При отсутствии действительного завещания имущество покойного наследуется в соответствии со строгой иерархией членов семьи. Супруг и дети имеют приоритет перед всеми остальными членами семьи. Такая ситуация может стать причиной долгих и сложных судебных тяжб. Особенно если речь идет о таких активах, как земля или недвижимость. Составив завещание, люди могут гарантировать, что их имущество будет распределено в соответствии с их желаниями, а не согласно стандартным законам о наследовании.
Составление завещания для покупки земли в Таиланде необходимо по нескольким причинам:
Чтобы защитить свои намерения: Составление завещания позволит вам четко выразить свои намерения относительно распределения земли после вашей смерти. Без завещания распределение ваших активов, включая землю, будет определяться тайскими законами о наследовании. Более того, эти законы могут не соответствовать вашим желаниям.
Гибкость в распределении активов: С помощью завещания вы можете распределить свою землю между бенефициарами по вашему выбору. Вы можете указать долю собственности, назначить конкретных людей или организации в качестве бенефициаров. Кроме того, вы можете определить условия или ограничения, применимые к передаче или использованию земли.
Избежать вступления в наследство: в Таиланде наследство распределяется в соответствии с законом о наследовании, если человек умирает без действительного завещания. Эти законы отдают предпочтение определенным членам семьи в качестве бенефициаров. Это может не соответствовать вашим предпочтениям. Составив завещание, вы можете гарантировать, что ваша земля будет распределена в соответствии с вашими пожеланиями. Вместо того чтобы полагаться на стандартные положения закона.
Защита супругов или наследников, не являющихся гражданами Таиланда: завещание может быть важно, если вы являетесь иностранцем, состоящим в браке с гражданином Таиланда. Тайские законы о наследовании не предусматривают автоматического предоставления права собственности на землю супругам или наследникам, не являющимся гражданами Таиланда. Поэтому, составив завещание, вы можете гарантировать права вашего супруга или наследников, не являющихся тайцами, на землю. В результате вы сможете избежать возможных осложнений или споров.
Минимизация споров и юридических проблем: правильно составленное завещание помогает снизить риск возникновения споров и юридических проблем между потенциальными наследниками. В нем содержатся четкие инструкции по распределению вашей земли. Это снижает вероятность возникновения разногласий и потенциальных судебных тяжб между наследниками или членами семьи.
Обеспечение преемственности и эффективности: Составление завещания поможет обеспечить плавный и эффективный переход права собственности на землю после вашей смерти. Оно предоставляет четкий план действий по исполнению ваших желаний. Это позволяет избежать задержек, конфликтов и административных трудностей, связанных с наследованием по завещанию.
Чтобы гарантировать действительность и исполнимость вашего завещания, рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который специализируется на тайских законах о наследовании и планировании наследства. Он или она поможет вам сориентироваться в юридических требованиях. Он также сможет помочь вам составить завещание, которое будет отвечать вашим потребностям и соответствовать тайскому законодательству.
◊ Каков порядок действий в земельном кадастре?
В Таиланде запрос покупателя на передачу права собственности всегда начинается с проверки законного права продавца на продажу земли. Покупатель также должен убедиться, что продавец имеет законное право собственности на землю. Затем покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи в присутствии земельного регистратора. На этом этапе покупатель должен заплатить всю или часть оговоренной суммы обеим сторонам в качестве задатка. После получения денег можно приступать к процедуре передачи собственности в земельном кадастре. Покупатель может подать заявление о передаче недвижимости в земельный кадастр, оплатить пошлину за передачу и получить новый документ о праве собственности.
В целом, существует восемь этапов передачи права собственности в Департаменте земельных ресурсов Таиланда. Однако процедура может отличаться в зависимости от места работы или конкретных обстоятельств:
Шаг 1: Подготовьте необходимые документы: соберите все документы, необходимые для передачи земли. Как правило, вам понадобится договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на землю (Title du Propriétaire Terrien или Chanote), а также документы, удостоверяющие личность покупателя и продавца. Кроме того, вам понадобятся налоговые квитанции и любые разрешения или лицензии.
Шаг 2: наймите адвоката или уполномоченного представителя: рекомендуется нанять адвоката или уполномоченного представителя, который знаком с процессом передачи земли в Таиланде. Они помогут вам подготовить необходимые документы. Кроме того, они смогут провести вас через весь процесс и представлять ваши интересы в земельных органах.
Шаг 3: Подача заявления: Вам необходимо обратиться в местный земельный офис, где находится интересующий вас участок, и подать соответствующее заявление о передаче собственности. Обычно вы заполняете форму, прилагаете все подтверждающие документы и подаете заявление соответствующему сотруднику. Офицер оценивает законность передачи земли.
Этап 4: Проверка и оценка. Земельное управление проводит проверку, чтобы убедиться, что передача земли возможна. Это может включать проверку документов на право собственности, проведение межевания, определение налогов и других прав.
Шаг 5: После завершения оценки покупатель должен оплатить сбор за передачу и все соответствующие налоги. К ним могут относиться специальный налог на бизнес или гербовый сбор. Покупатель должен заплатить в соответствии со стоимостью с учетом налоговой ставки.
Шаг 6: Уплата налогов и сборов: подписание документов о передаче: После выполнения предыдущих шагов покупатель и продавец должны подписать документы о передаче в присутствии земельного регистратора или нотариуса. К ним относится, в частности, подписанный договор о передаче.
Шаг 7: Передача права собственности: После того как все стороны подписали необходимые документы и заплатили оговоренную сумму, земельное управление обновляет реестры собственности на землю. Право собственности передается, и имя покупателя вносится в реестр как нового владельца недвижимости.
Шаг 8: Выдача нового документа о праве собственности: После передачи права собственности земельный кадастр выдает новому покупателю недвижимости новый документ Chanote. Этот документ является эквивалентом документа о праве собственности и подтверждает, что он является владельцем данной недвижимости.
Таким образом, выполнив описанные выше действия, покупатель официально становится владельцем недвижимости. Однако необходимо отметить, что каждая процедура передачи прав зависит от местонахождения недвижимости и может включать в себя ряд других шагов. Чтобы сделка прошла гладко, рекомендуется проконсультироваться с юристом или агентом, специализирующимся в этой области.
◊ Почему необходимо составлять завещание?
В случае работы по покупке земельного участка в Таиланде необходимо составить завещание. Это связано с законами Таиланда о наследовании. Любое имущество, принадлежащее умершему человеку, наследуется близкими родственниками, супругом и детьми в первом браке. При этом существует определенная очередность членов семьи. Поэтому ненужное завещание приводит к ненужным и проблемным спорам в долгосрочной перспективе. Некоторые люди считают, что тайские законы противоречат их собственным, особенно если они владеют недвижимостью, например, терриконами. Составив собственное завещание, вы можете быть уверены, что после смерти владельца все имущество будет разделено в соответствии с его пожеланиями.
В заключение следует отметить, что составление такого документа — необходимый шаг в любой работе по покупке земли в Таиланде.
Защита ваших намерений: Составление завещания позволит вам четко выразить свои намерения относительно распределения земли после вашей смерти. Без завещания законы Таиланда о наследовании будут влиять на распределение вашей собственности. Более того, эти законы могут не соответствовать вашим желаниям.
Гибкость в распределении активов: С помощью завещания вы можете передать землю любому из ваших бенефициаров. Вы можете указать долю собственности, назначить конкретных людей или организации в качестве бенефициаров. Кроме того, вы можете указать условия или ограничения, применимые к передаче или использованию земли.
Избежать вступления в наследство: в Таиланде наследство распределяется в соответствии с законом о наследовании, если человек умирает без действительного завещания. Эти законы отдают предпочтение определенным членам семьи в качестве бенефициаров, что может не соответствовать вашим предпочтениям. Составив завещание, вы можете гарантировать, что ваша земля будет распределена в соответствии с вашими пожеланиями, а не полагаться на стандартные положения закона.
Защита супругов или наследников, не являющихся гражданами Таиланда: Если вы являетесь иностранцем, состоящим в браке с гражданином Таиланда, завещание может иметь большое значение. Тайское законодательство о наследовании не предусматривает автоматического предоставления права собственности на землю супругам или наследникам, не являющимся гражданами Таиланда. Тем не менее, вы можете закрепить права своего супруга или наследников, не являющихся тайцами, таким образом, избежав возможной путаницы или споров.
Минимизация споров и юридических проблем: правильно составленное завещание — один из способов снизить риск возникновения споров и юридических проблем между потенциальными наследниками. Оно дает четкие указания о том, как должна быть распределена ваша земля, поэтому вероятность недоразумений и судебных тяжб между наследниками или членами семьи меньше.
Обеспечение преемственности и эффективности: Составление завещания поможет лучше передать право собственности на землю после вашей смерти. Оно предоставляет четкий план действий по исполнению ваших желаний, поэтому все происходит более гладко и быстро. Избегайте очередей, конфликтов и известных законодательных различий при оформлении наследства.
Чтобы обеспечить правильность и законную силу вашего завещания, вам необходимо прибегнуть к услугам квалифицированного тайского юриста, специализирующегося на законах страны о наследовании и планировании наследства. Адвокат поможет вам разобраться в этих законодательных требованиях, а также поможет адаптировать ситуацию с завещанием и соответствовать законодательным нормам Таиланда.
◊ Почему вам следует избегать использования номинантов?
По юридическим и нормативным причинам, как правило, не рекомендуется использовать номинальных владельцев для владения землей в Таиланде. Вот почему:
Запрет на номинальные структуры: тайское законодательство запрещает использование номинальных структур для обхода ограничений на владение землей. Иностранцы, как правило, не имеют права покупать землю в Таиланде, за исключением некоторых ограниченных случаев. Например, владение кондоминиумами или приобретение земли в рамках специальных инвестиционных программ. Использование номинальных владельцев для владения землей на имя иностранцев считается нарушением закона.
Правовые последствия: если использование номинальной структуры для получения права собственности на землю будет обнаружено, власти Таиланда могут предпринять юридические действия, которые могут включать в себя штрафы, пени и даже конфискацию земли. Таким образом, использование этой практики может привести к серьезным юридическим последствиям.Кроме того, существует вероятность потери права собственности.
Неопределенность и отсутствие контроля: когда земля находится в собственности номинальных владельцев, настоящий владелец не имеет достаточного правового контроля или защиты над собственностью. Номинальные владельцы могут действовать в ущерб своему работодателю. Таким образом, номинальный владелец может передать собственность без согласия истинных владельцев или создать юридические проблемы. Отсутствие контроля и неопределенность могут привести к судебным разбирательствам, финансовым потерям и трудностям в отстаивании прав.
Вопросы наследования и преемственности: в случае смерти владельца номинальные структуры могут создать проблемы с наследованием и преемственностью. Люди, назначенные в качестве номинантов, могут не иметь права наследовать или распределять активы, такие как земля, в соответствии с завещанием номинанта. Это может привести к спорам между наследниками земли.
Влияние на права собственности и инвестиции: Использование структур подставных компаний ставит под сомнение прочность и надежность прав собственности в Таиланде. Они также могут подорвать доверие инвесторов в недвижимость, а также инвестиции в целом. Тем не менее, следует подчеркнуть, что правительство Таиланда принимает все более активные меры против подобной практики. Власти Таиланда становятся все более бдительными в выявлении и пресечении подобных действий. Их цель — гарантировать верховенство закона, а также защитить права на недвижимость.
Важно отметить, что тайское законодательство предоставляет иностранцам законные средства для доступа к собственности. К ним относятся долгосрочная аренда и создание тайских компаний с преобладающим тайским участием. А также использование специальных инвестиционных программ.
В Benoit & Partners мы можем помочь вам с любыми инвестициями в недвижимость в Таиланде. Хотите ли вы купить дом или виллу, наша команда юристов будет на вашей стороне, чтобы обеспечить безопасность и оптимизировать ваши сделки. Мы предлагаем комплексные услуги — от проверки документов на право собственности до составления контрактов и управления налоговыми и нормативными аспектами.