Call us now:
Почему жизнь в Таиланде требует комплексной юридической поддержки?
Каждый год многие экспатрианты, семьи, предприниматели и пенсионеры решают, что они хотят жить в Таиланде из-за высокого качества жизни, безопасности, современной инфраструктуры и экономических перспектив. Однако жизнь в Таиланде означает необходимость ориентироваться в правовой среде, которая включает Закон об иммиграции B.E. 2522, Закон о земельном кодексе B.E. 2497, Налоговый кодекс, Закон о иностранном бизнесе B.E. 2542 и многие другие отраслевые нормативные акты. Для многих жизнь в Таиланде начинается с выбора визы, но это только один из многих шагов. Экспатрианты также должны понимать правила налогового резидентства, ограничения в сфере недвижимости, требования к легальной работе, риски, связанные с покупкой недвижимости и способы структурирования своих доходов.
Benoit & Partners помогает иностранцам во всех процедурах, от выбора наиболее подходящей визы до открытия бизнеса, проведения комплексной проверки недвижимости, анализа налогообложения и представления интересов клиентов в государственных органах. Наш комплексный подход гарантирует уровень безопасности, необходимый для тех, кто хочет жить в Таиланде с полным спокойствием.
ПОЛУЧИТЕ КВАЛИФИЦИРОВАННУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПОМОЩЬ
Table of Contents
Жизнь в Таиланде: основные правовые рамки, которые необходимо понимать перед переездом
Для жизни в Таиланде необходимо понимать правовую среду, которая сильно отличается от европейской системы. Проживание, право на работу и налогообложение строго регулируются специальными законами, в частности Законом об иммиграции B.E. 2522, Королевским указом об управлении иностранными работниками и Налоговым кодексом. Многие экспатрианты считают, что для переезда достаточно получить визу, тогда как большинство действительно важных обязательств возникают после прибытия.
Тайские власти требуют регулярной отчетности. Например, любой человек с долгосрочной визой должен каждые 90 дней отмечаться в иммиграционном офисе. Эта формальность, которая кажется простой, приводит к немедленным штрафам, если о ней забыть.
Также важно различать визу и разрешение на работу, поскольку эти два документа служат разным целям. Виза позволяет только въезжать и пребывать в Таиланде. Сама по себе она не дает права на работу. Право на работу зависит от разрешения на работу, выданного в соответствии с Королевским указом об управлении иностранными работниками. Таким образом, экспатриант может иметь совершенно действительную визу, но нарушать закон, если работает без разрешения на работу. Эта ошибка регулярно приводит к проверкам, штрафам и временным запретам на проживание. Любой, кто желает переехать в Таиланд для реализации профессионального проекта, должен с самого начала обеспечить наличие этих двух отдельных элементов.
Понимание налогообложения, если вы хотите жить в Таиланде
Вопрос налогообложения стал еще более важным после вступления в силу уведомлений 161 и 162 в 2024 году. До этой реформы человек мог жить в Таиланде как налоговый резидент, не облагаясь налогом на иностранный доход, если он не репатриировал его в том же году. После вступления в силу уведомлений правила изменились. Теперь экспатрианты подлежат налогообложению в Таиланде на любой иностранный доход, переведенный в страну, даже если он был получен в предыдущем году. Это относится к заработной плате, дивидендам, доходам от аренды, платежам от иностранных клиентов и доходам от прироста капитала. Многие экспатрианты, желающие жить в Таиланде, не знают, что этот простой банковский перевод может повлечь за собой немедленную налоговую обязанность.
Поэтому Benoit & Partners разрабатывает индивидуальную налоговую стратегию до прибытия клиента. Мы анализируем источник дохода, дату получения, наличие двустороннего налогового соглашения и влияние реформы. Проживание в Таиланде должно сопровождаться тщательной подготовкой в налоговом плане, поскольку эти ошибки приводят к штрафам и могут осложнить продление долгосрочных виз.
Какая виза нужна для жизнь в Таиланде: правовая база и стратегические решения?
Для проживания в Таиланде необходимо заранее предусмотреть все практические и юридические аспекты, которые возникают в первые несколько недель. Обустройство включает в себя гораздо больше, чем просто поиск жилья. Оно также включает в себя запись детей в школу, открытие банковского счета, получение медицинской страховки, подписание контрактов, регистрацию в местных органах власти, получение налогового номера и заключение трудового договора.
Визы для проживания в Таиланде: понимание доступных вариантов
Чтобы жить в Таиланде, вам необходимо выбрать подходящую визу, регулируемую Законом об иммиграции B.E. 2522. Личные визы на пребывание включают пенсионную визу O или O-A для лиц старше 50 лет, требующую минимального уровня средств и медицинской страховки. Это один из самых стабильных долгосрочных вариантов для жизни в Таиланде.
Виза O (брачная) предназначена для тех, кто проживает в Таиланде с тайским супругом, и требует подтверждения финансовой состоятельности или регулярного дохода, а также ежегодных процедур.
Профессиональные визы строго регулируются. Виза B (деловая) позволяет сотрудникам и предпринимателям проживать в Таиланде в деловых целях, но должна сопровождаться разрешением на работу в соответствии с Королевским указом об управлении иностранными работниками. Для более квалифицированных специалистов виза LTR предлагает решение для инвесторов, состоятельных пенсионеров или высококвалифицированных работников, с строгими условиями в отношении дохода, страхования и профессионального опыта. Виза ED предназначена для обучения в университете, изучения тайского языка или школьного образования.
DTV в настоящее время является привлекательным вариантом для онлайн-работников, цифровых предпринимателей и создателей контента. Эта виза позволяет людям проживать в Таиланде с определенной степенью гибкости, но при этом налагает строгие условия в отношении дохода и страхования.
Если вы хотите получить более подробную информацию о работе фриланс в Таиланде, ознакомьтесь с нашей статьей.
Возможность открытия банковского счета в зависимости от выбранной визы
Виза напрямую влияет на доступ к банковским услугам. Тайские банки применяют свои собственные внутренние правила, которые часто более строгие, чем закон. Экспатрианты, желающие жить в Таиланде, должны знать, что большинство учреждений открывают счета только для владельцев долгосрочных виз, таких как виза B, виза O-A, виза O, виза LTR или определенные варианты визы ED. Туристические визы или DTV, с другой стороны, как правило, не позволяют открыть банковский счет, поскольку они не являются достаточным доказательством проживания.
Открытие банковского счета является необходимым условием для проживания в Таиланде, так как оно требуется для получения заработной платы, оплаты аренды, доступа к страхованию и настройки прямых дебетов. Наша фирма подготавливает необходимые документы, связывается с банками-партнерами, организует встречи и предоставляет всестороннюю поддержку до момента открытия счета.
ПОЛУЧИТЕ КВАЛИФИЦИРОВАННУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПОМОЩЬ
Проживание в Таиланде в качестве предпринимателя: каковы юридические требования для ведения бизнеса и жизнь в Таиланде?
Многие экспатрианты хотят переехать в Таиланд, чтобы начать свой бизнес, работать фрилансером или запустить онлайн-бизнес, но закон значительно ограничивает эти возможности. Закон о иностранном бизнесе ограничивает иностранное владение до 49% во многих секторах. Компания, на 100% принадлежащая иностранцам, возможна только при наличии лицензии на иностранный бизнес или в рамках Совета по инвестициям Таиланда (BOI), которая предназначена для определенных видов деятельности. Таким образом, для создания компании требуется соответствующая структура капитала, надлежащие права голоса, регулярный бухгалтерский учет и необходимые лицензии. Benoit & Partners обеспечивает каждый шаг, чтобы избежать несоответствий между проектом экспатрианта и тем, что фактически разрешено тайским законодательством.
Жизнь в Таиланде с целью начала бизнеса также требует строгого соблюдения требований. Компания должна вести строгий бухгалтерский учет, ежемесячно отчитываться о своих доходах, соблюдать обязательства перед сотрудниками в соответствии с Законом о защите труда и получать разрешения на работу для иностранных граждан. Benoit & Partners помогает предпринимателям на всех этапах: регистрация, составление устава, структурирование владения акциями, подача заявок на разрешения, соблюдение налогового законодательства, отношения с Департаментом развития бизнеса и подготовка разрешений на работу. Наше участие гарантирует, что компания будет соблюдать требования с самого первого дня, что позволит избежать споров и административных расследований.
Проживание в Таиланде и покупка недвижимости: какие меры защиты следует принять для жизнь в Таиланде?
Тем, кто желает жить в Таиланде, следует с осторожностью подходить к покупке недвижимости, поскольку законодательство налагает строгие ограничения на иностранцев. Закон о земельном кодексе запрещает покупку земли, за исключением очень специфических случаев. На практике самым простым решением остается второй вариант, разрешенный Законом о кондоминиумах, при условии, что не превышается квота для иностранцев в 49% и что средства переводятся из-за границы с помощью формы FET.
Для виллы или земельного участка можно использовать другие правовые инструменты для обеспечения права проживания: 30-летняя аренда, узуфрукт, суперфиций или право собственности на здание отдельно от земельного участка. Каждый из этих вариантов должен быть точно сформулирован, чтобы избежать переклассификации или недействительности.
При покупке недвижимости в Таиланде также необходимо проверить ее соответствие требованиям. Наша фирма проводит полную проверку: правоустанавливающие документы, разрешения на строительство, лицензии, любые долги юридического лица, общие расходы и ипотеки. Мы составляем или изменяем договоры, ведем переговоры об условиях и помогаем с регистрацией в Земельном управлении. В правовой системе, отличной от европейской, эта защита необходима для безопасной покупки, если вы хотите переехать в Таиланд.
Почему стоит выбрать Benoit & Partners, если вы хотите жить в Таиланде?
Жизнь в Таиланде — это важное решение, которое изменит вашу личную и профессиональную жизнь. Тайская правовая система богата, но требовательна. Экспатрианты сталкиваются со сложными законами, строгими административными требованиями и учреждениями, которые работают совсем иначе, чем в Европе. Benoit & Partners предлагает комплексную поддержку, чтобы упростить каждый этап процесса. Наша фирма консультирует клиентов по вопросам виз, налогообложения, недвижимости, создания бизнеса, корпоративного соответствия и взаимодействия с местными властями.
Переезд в Таиланд с Benoit & Partners означает возможность воспользоваться франко-тайским опытом, который защищает ваши интересы и обеспечивает плавный переход.
Заключение
Решение жить в Таиланде — это уникальная возможность, однако такое приключение требует тщательной юридической консультации. Действительно, такие вопросы, как тип визы, налогообложение, покупка недвижимости, создание компании и административные обязательства, являются областями, в которых тайское законодательство требует подробных и точных знаний. Без юридической поддержки риски ошибок, штрафов или споров являются реальными.
Благодаря своему опыту работы с сотнями экспатриантов, Benoit & Partners поддерживает каждый этап проекта, предвидит трудности, обеспечивает безопасность контрактов, представляет своих клиентов перед властями и защищает их права. Жизнь в Таиланде становится плавным, контролируемым и безстрессовым переходом. С помощью компетентной юридической фирмы экспатриация становится стабильным и длительным опытом, основанным на прочных правовых основах, особенно при соблюдении юридических правил для экспатов в Таиланде.
Если вам нужна дополнительная информация, вы можете записаться на встречу с одним из наших юристов.
Часто задаваемые вопросы
Это зависит от ваших планов. Основными вариантами являются виза для пенсионеров, виза B, виза O, виза ED или виза LTR. Benoit & Partners определит наиболее подходящую для вашей ситуации визу.
Да, но только с действующим разрешением на работу. Одной визы никогда не достаточно. Мы позаботимся обо всех необходимых шагах в Министерстве труда.
Вы не можете купить землю, но можете купить квартиру или арендовать дом на условиях аренды, узуфрукта или суперфиция. Мы проверяем права собственности и составляем договоры.
Налоговый резидент должен декларировать свои доходы в соответствии с Налоговым кодексом. Репатриированные иностранные доходы могут облагаться налогом. Мы структурируем ваше налогообложение до и после переезда.
Да, но виза должна быть соответствующей. Долгосрочные визы упрощают открытие счета. Мы помогаем с подготовкой документов и записью на прием в банк.
Чтобы избежать ошибок, связанных с визами, налогообложением, недвижимостью или созданием компании. Benoit & Partners обеспечивает безопасность каждого этапа вашего переезда.