Tout Savoir sur le Tabien Baan en Thaïlande

Obtenir le Tabien Baan en Thaïlande

Le Yellow House Registration Book, ou « Tabien Baan », est un document essentiel pour les résidents étrangers en Thaïlande. Il joue un rôle clé en aidant les expatriés et les autres ressortissants étrangers à s’établir dans le pays en reconnaissant officiellement leur lieu de résidence. Ce guide détaillé explique pourquoi ce document est si important, en quoi il diffère du Blue House Registration Book, plus couramment utilisé par les citoyens thaïlandais, et pourquoi tout propriétaire étranger en Thaïlande devrait faire de l’obtention de ce document une priorité.

Qu’est-ce que le Tabien Baan ?

En Thaïlande, le Tabien Baan est un document officiel dans lequel sont consignées les coordonnées des personnes vivant à une adresse donnée. Il est essentiel pour établir légalement la résidence d’une personne dans le pays. Il existe deux types principaux de carnets d’enregistrement des habitations :

Le livre bleu : Délivré aux ressortissants thaïlandais, il répertorie tous les résidents d’un foyer qui possèdent la nationalité thaïlandaise.

Le livret jaune : Délivré aux résidents étrangers, cette version a un objectif similaire mais est spécifiquement conçue pour les ressortissants non thaïlandais qui ont la permission de vivre en Thaïlande, que ce soit par le mariage, le travail, la retraite ou d’autres formes de visas à long terme.

Cette distinction est importante car elle permet aux étrangers d’avoir une preuve documentée de leur adresse en Thaïlande, ce qui est souvent nécessaire pour diverses fonctions juridiques et administratives de la vie quotidienne.

Quels sont ses avantages ?

Le Tabien Baan offre de nombreux avantages qui facilitent la vie des étrangers en Thaïlande et leur permettent de mieux s’intégrer :

Reconnaissance légale : Il reconnaît officiellement la résidence d’un étranger à son adresse en Thaïlande, ce qui est bénéfique pour d’innombrables démarches administratives et juridiques.
Services publics : La possession de ce document facilite grandement l’accès des étrangers aux services essentiels tels que les services publics (électricité et eau), les télécommunications et les services Internet, qui nécessitent souvent une preuve d’adresse.
Services bancaires et financiers : Le livret est essentiel pour les transactions financières, notamment l’ouverture de comptes bancaires, la demande de facilités de crédit et l’obtention de prêts ou d’hypothèques, car de nombreux établissements financiers ont besoin d’une adresse enregistrée pour ouvrir un compte.
Immigration et visas : Pour le renouvellement et la prolongation des visas, il est avantageux d’avoir un Yellow House Registration Book car il sert de preuve d’une adresse stable et fixe en Thaïlande, ce qui est souvent une exigence pour les procédures d’immigration.

Comment obtenir le Tabien Baan ?

L’obtention du Tabien Baan en Thaïlande implique un processus détaillé et structuré qui nécessite une préparation minutieuse et une bonne compréhension des exigences administratives locales. Voici une description plus détaillée de chaque étape :

Éligibilité : Avant d’entamer la procédure de demande, vérifiez que vous êtes en possession d’un visa de non-immigrant ou d’un visa de résident en cours de validité. Ces visas couvrent des catégories telles que le travail, la retraite, le mariage ou d’autres séjours de longue durée approuvés par les autoritésthaïlandaises de l’immigration.
Documents requis : Il est essentiel de rassembler tous les documents nécessaires. Vous trouverez ci-dessous la liste des documents à préparer :
- Passeport en cours de validité avec un visa de non-immigrant valide et une extension de séjour d’un an
- Permis de travail (le cas échéant)
- Certificat de mariage (si vous êtes marié à un ressortissant thaïlandais)
- Carte d’identité nationale du conjoint thaïlandais et Tabien Baan bleu (le cas échéant)
- Carte bleue d’enregistrement du ménage (Tor Ror 14) de l’adresse concernée.
- Certificat de résidence
- L’original du contrat de vente et d’achat accompagné d’une copie du titre de propriété du bien concerné.
- Le contrat de bail accompagné d’une pièce d’identité du propriétaire et de son registre bleu des ménages (si le bien est loué).
- Des photos récentes de vous à l’extérieur de votre domicile pour confirmer visuellement votre adresse.
- Deux témoins de nationalité thaïlandaise (âgés de 20 ans ou plus)
- Deux photos d’identité
Procédure de demande : Une fois tous les documents rassemblés, il est nécessaire de soumettre une demande au bureau du district local qui est compétent pour votre zone de résidence. Si vous ne parlez pas bien le thaï, il est conseillé de vous faire accompagner d’une personne parlant thaï, car elle pourra vous aider à comprendre et à vous orienter dans les procédures administratives locales. Remplissez les formulaires de demande fournis par le bureau de district, qui vous demandera des informations détaillées sur votre résidence et votre statut en Thaïlande.
Vérification : Une fois votre demande soumise, le bureau de district local entamera la procédure de vérification. Il peut s’agir d’une visite à votre domicile pour vérifier l’adresse et la légitimité des informations fournies dans votre demande, d’un examen des documents pour s’assurer qu’ils sont exacts et complets, et éventuellement d’un bref entretien concernant votre séjour et votre objectif en Thaïlande.
Dernières étapes : Si la vérification est réussie, le bureau de district finalisera l’approbation de votre demande et vous obtiendrez votre livret d’enregistrement à la maison jaune. Ce document vous servira d’adresse officielle en Thaïlande et vous aidera dans de nombreuses procédures civiles et gouvernementales.

Pour ceux qui envisagent de demander le Tabien Baan ou qui ont besoin d’aide pour les processus d’enregistrement de maison en Thaïlande, Benoit & Partners est là pour offrir des conseils et un soutien d’expert. Naviguer dans le cadre juridique thaïlandais peut être un défi, en particulier pour les étrangers qui ne sont pas familiers avec les lois et les procédures locales. Contactez-nous dès aujourd’hui et laissez notre équipe simplifier ce processus pour vous.