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Nouvelles Réglementations pour les Hôtels en 2024.
Selon les signes, le marché hôtelier de la Thaïlande connaît une mutation depuis quelques années de sorte à proposer une palette de plus en plus diversifiée d’hébergements. C’est dans cette optique que le 30 octobre 2023, le Ministère de l’Intérieur thaïlandais a publié un amendement au Règlement ministériel concernant les types et les critères d’exploitation des entreprises hôtelières visant à adapter les réglementations aux tendances du tourisme et de l’hébergement en Thaïlande. Cette nouvelle réglementation pour les hôtels bénéficiera grandement aux petites entreprises telles que les personnes souhaitant louer leur villa en tant qu’entreprise.
Table des matières
Opportunités d’Investissement en Thaïlande :
- Ne sont plus tenus de se doter d’une licence hôtelière, les entreprises fournissant un hébergement de courte durée de 4 chambres ou moins pour 20 clients ou moins.
- Sous les nouvelles réglementations, les « hébergements non hôteliers » comprennent désormais les tentes, les auberges et les radeaux. Les « hébergements non hôteliers » doivent s’enregistrer auprès des autorités locales et du registraire officiel et renouveler leur enregistrement tous les 5 ans.
- Les petits hôtels satisfaisant aux critères des nouveaux « hébergements non hôteliers » peuvent changer de catégorie.
- Le amendement introduit également les exigences en matière de sécurité et d’utilité des nouveaux hébergements non hôteliers.
- Augmentations des KPI de l’Immobilier en Thaïlande
Les réglementations pour les hôtels précédentes établissaient que tout établissement d’hébergement de courte durée dont le nombre de chambres était supérieur à 4 et pouvait héberger plus de 20 clients, serait considéré comme un « hôtel » et devrait disposer d’une licence hôtelière.
Cela dit, la nouvelle réglementation portait le seuil d’exemption de posséder une licence hôtelière à 8 chambres et 30 clients. Toute opération d’hébergement limitée à 8 chambres ou 30 clients est dispensée d’avoir besoin d’une licence pour fonctionner en tant qu’hébergeur. La régulation étend également cette catégorie à de nombreux types d’hébergement, y compris mais sans s’y limiter, les villas proposées à la location, les petites maisons d’hôtes et autres types récemment exposés.
Cette réglementation pour les hôtels offre la possibilité à des opérations plus limitées de poursuivre une exploitation légale sans avoir besoin de posséder une licence hôtelière. C’est un changement bienvenu pour de nombreux hébergements non-traditionnels qui semblent souvent être des opportunités économiques uniques pour les touristes et la communauté éloignée. Ce changement pourrait rendre plus économique la location de votre propriété en tant qu’entreprise.
Nouvelle définition des hébergements non hôteliers :
La réglementation introduit également une nouvelle catégorie, les « hébergements non hôteliers », et établit ce qui sera considéré comme un hébergement non hôtelier. Par exemple, ce qui sera considéré comme des hébergements non hôteliers comprendra les tentes, les radeaux et les auberges.
Enregistrement des hébergements non hôteliers auprès des autorités :
De façon à ce que les hébergements non hôteliers répondent aux normes de sécurité, ceux-ci devront s’enregistrer auprès des autorités locales et auprès du registraire. Ces enregistrements seront valables sur une durée de cinq ans. Toute entreprise qualifiée d’hébergement non hôtelier devra renouveler son enregistrement sur une période de cinq ans.
En plus de tous les enregistrements nécessaires, les autorités effectueront des inspections sur une base périodique pour évaluer les biens et garantir que les exigences en matière de sécurité sont remplies.
Est-il possible pour les petits hôtels qui remplissent les nouvelles conditions des hébergements non hôteliers de changer de statut?
Les petits hôtels qui répondent aux nouvelles conditions des hébergements non hôteliers ont également la possibilité de changer de statut. Si un petit hôtel a déjà obtenu une licence hôtelière par le passé mais remplit désormais les conditions des hébergements non hôteliers, il a l’option d’annuler sa licence hôtelière et de retirer sa demande d’enregistrement en tant qu’hébergement hôtelier.
Le petit hôtel peut ensuite déposer sa demande d’enregistrement en ligne en tant qu’hébergement non hôtelier. En faisant cela, le petit hôtel sera exempté du respect des réglementations et obligations de vie d’un hôtel. Ces réglementations pour les hôtels et obligations sont plus strictes que celles des hébergements non hôteliers.
Quelles réglementations pour les hôtels la ville a-t-elle énoncées concernant la sécurité et les commodités des nouveaux types d’hébergement ?
Les réglementations pour les hôtels énoncées par la ville stipulent les règlements de sécurité et de commodité qui devront être remplis par les hébergements non hôteliers. Les structures temporaires, telles que les tentes et les cabines, devront remplir les critères suivants:
En quoi ces réglementations pour les hôtels favorisent-elles la sécurité et la qualité des hébergements nouveaux ?
- L’objectif de ces réglementations est d’établir des normes destinées à promouvoir la sécurité, le confort et la qualité dans ces nouvelles formes d’hébergement
- Conformité avec les lois actuelles : Les nouvelles réglementations s’appliquent également aux hôtels classés de catégorie 1 à 4 et plus, qui doivent également se conformer aux lois sur les établissements de divertissement. Cela s’applique à un hôtel doté de salles à manger, de restaurants, de cuisines, d’établissements de divertissement et de salles de conférence. Si l’établissement a l’une de ces caractéristiques, des licences commerciales peuvent être requises
Voici quelques exemples de licences qu’ils peuvent être tenus d’obtenir
- Licence d’Exploitation de Restaurant : Si votre hôtel propose des services de restauration ou de traiteur, vous avez besoin d’un permis pour vendre de la nourriture, des boissons alcoolisées et des cigarettes.
- Licence de Divertissement : Vous aurez besoin d’une licence distincte si votre hôtel propose des divertissements, tels que de la musique live ou des spectacles.
- Licence d’Alcool et de Tabac : Si votre hôtel vend des boissons alcoolisées ou des produits du tabac, vous devez obtenir une licence séparée.
Il est important de connaître leur temps de traitement et de vous assurez la conformité par rapport aux réglementations locales
En conclusion, ces nouvelles réglementations offrent aux petites entreprises d’hébergement en Thaïlande d’expérimenter de nouvelles opportunités en 2018. En travaillant avec le gouvernement thaïlandais afin de comprendre et de se conformer à ces réglementations, les propriétaires d’hôtels peuvent assurer qu’ils offrent des hébergements sûrs, confortables et de qualité. En respectant ces réglementations, non seulement les hôteliers évitent les amendes, mais ils offrent également une expérience agréable et sûre à leurs clients, ce qui contribue au dynamisme continu du tourisme du pays.